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物件売却の流れ
物件売却の流れ
物件の売却を考え始めたら、まずは無料査定から売却活用・引き渡しまでの流れを理解しましょう
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01
売却の相談
不動産の売却には、法律や税金、費用など、専門家以外では分かりにくい点、不動産取引についての不安がつきものです。売却の際にかかる諸費用や法律・税務についてアドバイスいたします。個人情報などは遵守しますので、ご安心ください。
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02
調査、価格査定
物件の価格を正確に知ることが大切です。当社では、土地や建物の状況、日照角度・近隣環境を確認し、売出し事例や市場調査、成約事例、権利関係などの調査を基に物件の査定価格を算出します。
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03
売出価格の決定
算出した査定価格を参考にし、実際の売出価格を決定します。
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04
媒介契約の締結
売却依頼の契約は当社、もしくは当社以外の複数の会社と締結することができます。それぞれの契約方法のメリット・デメリットについて担当よりご説明させていただきますので、その上でご選択ください。
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05
売却活動、活動報告
ホームページやSNS、新聞折込チラシ、ダイレクトメールなど様々な媒体を活用し、物件の販売活動を行います。周囲には知られたくないなどのご事情がある場合は、広告活動を限定することも可能です。また、売却活動の状況を定期的にご報告致します。
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06
売買契約の締結
販売中の物件に購入希望の申込みが入りましたら、当社が間に立ち、買主様と諸条件を調整・確認した上で、不動産の売買契約を締結します。
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07
残代金の決済、引渡し
買主様から残代金を受取り、決済が完了次第、登記の申請、物件の引き渡しを行います。
